Estimation théorique
Rue Racine,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Racine,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 844.000€ et 952.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.440€ et 9.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 844.000€ et 952.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 844.000€ et 952.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 99 | AV DU PDT POMPIDOU | 1 | 43 | 213 | 1020000€ | 23721€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 153 | 446 | 928450€ | 6068€ |
2020-10-30 | 11 | ALL DES BERGERES | 3 | 67 | 344 | 515000€ | 7687€ |
2020-09-23 | 9 | ALL DES BERGERES | 5 | 140 | 0 | 1075600€ | 7683€ |
2022-09-27 | 1 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 5 | 140 | 228 | 720000€ | 5143€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DU PLATEAU | 4 | 80 | 798 | 700000€ | 8750€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 0 | 821000€ | 8734€ |
2019-12-23 | 25 | ALL DES BERGERES | 5 | 110 | 378 | 810000€ | 7364€ |
2020-01-06 | 36 | RUE DU PLATEAU | 4 | 77 | 639 | 830400€ | 10784€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 65 | 337 | 664000€ | 10215€ |
2022-12-01 | 3 | AV DU MONT VALERIEN | 7 | 131 | 534 | 892600€ | 6814€ |
2019-07-16 | 46 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 688 | 900000€ | 7200€ |
2021-08-05 | 5 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 136 | 416 | 890000€ | 6544€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 424 | 458750€ | 9175€ |
2019-09-11 | 9 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 65 | 248 | 740000€ | 11385€ |
2020-07-28 | 17 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 127 | 347 | 923000€ | 7268€ |
2021-07-08 | 10 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 140 | 256 | 918500€ | 6561€ |
2021-05-06 | 58 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 93 | 282 | 625000€ | 6720€ |
2023-05-30 | 17 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 92 | 581 | 790000€ | 8587€ |
2019-08-27 | 2 | AV BEAU SITE | 4 | 128 | 393 | 927000€ | 7242€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 391 | 991500€ | 9443€ |
2022-08-12 | 56 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 42 | 0 | 373250€ | 8887€ |
2021-09-17 | 201 | RUE FTTE N PHILIBERT | 3 | 87 | 464 | 725000€ | 8333€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DU PLATEAU | 5 | 136 | 522 | 925950€ | 6808€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 271 | 570000€ | 7600€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 102 | 162 | 1000000€ | 9804€ |
2021-12-03 | 47 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 79 | 0 | 698000€ | 8835€ |
2021-03-30 | 32 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 4 | 81 | 225 | 800000€ | 9877€ |
2019-10-25 | 54 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 113 | 381 | 693400€ | 6136€ |
2019-07-26 | 125 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 5 | 129 | 0 | 974800€ | 7557€ |
2020-10-29 | 27 | AV DU MONT VALERIEN | 5 | 72 | 455 | 835200€ | 11600€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE L ETOILE | 3 | 49 | 0 | 581800€ | 11873€ |
2022-07-07 | 9 | AV BEAU SITE | 4 | 77 | 388 | 821900€ | 10674€ |
2020-01-17 | 48 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 80 | 93 | 568350€ | 7104€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DES GODARDES | 6 | 120 | 219 | 848269€ | 7069€ |
2022-08-02 | 33 | AV DU MONT VALERIEN | 4 | 158 | 572 | 1560000€ | 9873€ |
2021-03-25 | 46 | RUE DES MAZURIERES | 3 | 37 | 286 | 380000€ | 10270€ |
2021-03-26 | 46 | RUE DES MAZURIERES | 3 | 37 | 286 | 437209€ | 11816€ |
2021-04-13 | 11 | AV BEAU SITE | 5 | 128 | 400 | 1460000€ | 11406€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES GODARDES | 4 | 47 | 196 | 708500€ | 15074€ |
2020-09-17 | 70 | RUE DES BONS RAISINS | 4 | 68 | 457 | 679000€ | 9985€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DES GODARDES | 5 | 115 | 190 | 830000€ | 7217€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES GODARDES | 4 | 100 | 148 | 755000€ | 7550€ |
2022-07-01 | 181 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 76 | 193 | 690000€ | 9079€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU PDT POMPIDOU | 5 | 71 | 167 | 721000€ | 10155€ |
2021-04-15 | 181 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 99 | 191 | 696000€ | 7030€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE L ETOILE | 5 | 80 | 375 | 770000€ | 9625€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES GODARDES | 4 | 81 | 276 | 495000€ | 6111€ |
2023-06-15 | 60 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 145 | 708000€ | 8530€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DES BONS RAISINS | 3 | 76 | 172 | 675000€ | 8882€ |
2022-02-01 | 6 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 66 | 184 | 555550€ | 8417€ |
2020-08-14 | 45 | RUE DES ORTIES | 5 | 124 | 0 | 700000€ | 5645€ |
2021-09-06 | 47 | RUE DES ORTIES | 4 | 98 | 0 | 504000€ | 5143€ |
2019-09-18 | 86 | RUE DES BONS RAISINS | 4 | 130 | 317 | 905900€ | 6968€ |
2020-01-15 | 44 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 90 | 0 | 590000€ | 6556€ |
2020-10-09 | 68 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 6 | 123 | 0 | 805000€ | 6545€ |
2022-06-21 | 32 | AV BEAU SITE | 5 | 94 | 600 | 900000€ | 9574€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 99 | 0 | 579050€ | 5849€ |
2021-10-01 | 44 | RUE DES ORTIES | 5 | 110 | 625 | 1030000€ | 9364€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 113 | 470 | 957010€ | 8469€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DES ORTIES | 5 | 172 | 0 | 1182490€ | 6875€ |
2022-11-09 | 38 | RUE DES ORTIES | 5 | 175 | 0 | 1355600€ | 7746€ |
2022-04-27 | 10 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 104 | 926 | 2250000€ | 21635€ |
2022-01-03 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 5 | 96 | 151 | 847550€ | 8829€ |
2020-11-18 | 53 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 4 | 82 | 518 | 720400€ | 8785€ |
2021-08-27 | 12 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 108 | 533 | 1118200€ | 10354€ |
2022-10-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 804 | 869000€ | 10863€ |
2023-04-27 | 14 | RUE EDMOND BLANC | 6 | 132 | 203 | 702955€ | 5325€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 75 | 170 | 650000€ | 8667€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 6 | 147 | 175 | 909200€ | 6185€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 6 | 133 | 160 | 908350€ | 6830€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 50 | 255 | 270000€ | 5400€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 142 | 739800€ | 10569€ |
2019-11-13 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 0 | 801510€ | 6792€ |
2021-09-10 | 157 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 88 | 283 | 585000€ | 6648€ |
2020-01-22 | 24 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 89 | 0 | 692150€ | 7777€ |
2020-12-22 | 24 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 89 | 0 | 710000€ | 7978€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 250 | 786920€ | 8197€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 356 | 882000€ | 9284€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA COTE | 3 | 100 | 334 | 770000€ | 7700€ |
2022-12-26 | 25 | RUE DES BONS RAISINS | 3 | 60 | 433 | 600000€ | 10000€ |
2019-10-25 | 71 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 3 | 45 | 0 | 461400€ | 10253€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 218 | 693340€ | 8157€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES ORTIES | 4 | 71 | 269 | 674000€ | 9493€ |
2019-07-26 | 3 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 125 | 0 | 942400€ | 7539€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU CLOS DE LA BUTTE | 6 | 161 | 548 | 1285000€ | 7981€ |
2021-07-28 | 50 | RUE DES HOUTRAITS | 3 | 102 | 115 | 759000€ | 7441€ |
2022-06-27 | 11 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 75 | 300 | 981950€ | 13093€ |
2021-10-14 | 5 | AV DU PDT POMPIDOU | 5 | 110 | 496 | 930000€ | 8455€ |
2021-03-15 | 15 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 100 | 230 | 931800€ | 9318€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 187 | 670000€ | 10469€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES CITES | 3 | 60 | 77 | 530560€ | 8843€ |
2019-07-08 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 110 | 367 | 1133450€ | 10304€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES ORTIES | 2 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2021-09-21 | 23 | RUE DE LA COTE | 6 | 161 | 538 | 1217870€ | 7564€ |
2022-08-31 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 88 | 645000€ | 8958€ |
2020-08-31 | 9 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 120 | 0 | 895000€ | 7458€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 42 | 321 | 630000€ | 15000€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 227 | 398 | 2109100€ | 9291€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DES CITES | 4 | 78 | 126 | 580000€ | 7436€ |
2019-07-19 | 1 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 147 | 426 | 1124590€ | 7650€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 82 | 581 | 830000€ | 10122€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 148 | 425 | 1141500€ | 7713€ |
2020-09-16 | 132 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 99 | 0 | 735900€ | 7433€ |
2019-12-20 | 14 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 74 | 266 | 720000€ | 9730€ |
2021-12-29 | 75 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 5 | 112 | 0 | 725000€ | 6473€ |
2021-09-16 | 99 | AV DE FOUILLEUSE | 5 | 86 | 0 | 732060€ | 8512€ |
2022-09-29 | 21 | RUE EDMOND BLANC | 2 | 49 | 409 | 520000€ | 10612€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DES ROSIERS | 5 | 167 | 353 | 1024400€ | 6134€ |
2021-03-17 | 18 | RUE LAKANAL | 7 | 163 | 645 | 1050000€ | 6442€ |
2023-06-21 | 33 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 424 | 1120220€ | 12447€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 147 | 242 | 1116000€ | 7592€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 620 | 888500€ | 8151€ |
2020-09-30 | 46 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 230 | 575 | 1489090€ | 6474€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DES CITES | 5 | 88 | 406 | 27500€ | 313€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DES CITES | 5 | 88 | 406 | 550000€ | 6250€ |
2021-06-28 | 81 | AV DE FOUILLEUSE | 5 | 120 | 419 | 660000€ | 5500€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE LA COTE | 7 | 120 | 371 | 900000€ | 7500€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES CITES | 7 | 210 | 650 | 1160000€ | 5524€ |
2021-07-08 | 39 | RUE LA BRUYERE | 3 | 41 | 178 | 535500€ | 13061€ |
2020-09-30 | 43 | RUE LAKANAL | 4 | 88 | 179 | 707976€ | 8045€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DES ROSIERS | 6 | 155 | 555 | 1314050€ | 8478€ |
2022-04-25 | 24 | AV DU PDT POMPIDOU | 6 | 149 | 539 | 878900€ | 5899€ |
2023-03-10 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 285 | 577500€ | 8493€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 210 | 403 | 1225750€ | 5837€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 210 | 403 | 1427750€ | 6799€ |
2021-05-06 | 98 | RUE DIDEROT | 4 | 113 | 602 | 942818€ | 8344€ |
2022-12-16 | 49 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 180 | 1011 | 1678000€ | 9322€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES BONS RAISINS | 3 | 95 | 280 | 790000€ | 8316€ |
2021-07-28 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 242 | 987250€ | 8227€ |
2019-07-10 | 85 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 88 | 140 | 833400€ | 9470€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 151 | 243 | 922180€ | 6107€ |
2020-03-05 | 31 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 92 | 315 | 660000€ | 7174€ |
2022-09-05 | 47 | RUE LA BRUYERE | 3 | 63 | 82 | 426200€ | 6765€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA COTE | 4 | 116 | 0 | 920000€ | 7931€ |
2020-03-26 | 22 | AV DE FOUILLEUSE | 4 | 48 | 657 | 596600€ | 12429€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 100 | 165 | 720000€ | 7200€ |
2022-12-06 | 49 | RUE LA BRUYERE | 2 | 32 | 57 | 100000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 49 | RUE LA BRUYERE | 2 | 32 | 57 | 432500€ | 13516€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 8 | 186 | 606 | 1271800€ | 6838€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 68 | 130 | 478000€ | 7029€ |
2022-03-23 | 109 | AV DE FOUILLEUSE | 5 | 86 | 470 | 908250€ | 10561€ |
2020-09-02 | 17 | ALL FRANCOIS DU TREMBLAY | 7 | 146 | 304 | 1127000€ | 7719€ |
2020-12-23 | 11 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 48 | 207 | 460000€ | 9583€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES FOLIES | 4 | 121 | 454 | 1361650€ | 11253€ |
2022-06-09 | 7 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 49 | 297 | 657750€ | 13423€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LAKANAL | 6 | 188 | 674 | 1423920€ | 7574€ |
2019-09-23 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 839900€ | 8749€ |
2021-04-16 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 980000€ | 10208€ |
2022-12-16 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 135 | 524 | 1110000€ | 8222€ |